O que é Avaliação de Imóveis?
A avaliação de imóveis é um parecer técnico que determina o valor de mercado de um bem com base em critérios como localização, metragem, padrão construtivo e análise do mercado. O processo segue as normas da ABNT NBR 14.653, garantindo padronização e credibilidade.
Quem Pode Avaliar um Imóvel?
O serviço só pode ser feito por profissionais habilitados, como peritos avaliadores certificados pelo CNAI ou registrados nos conselhos CRECI, CREA ou CAU. No caso de processos judiciais, o perito deve estar cadastrado nos tribunais, como o TJGO ou TJDF, como é o caso de Hélio Santos.
Avaliação de Imóveis Urbanos x Rurais
Imóveis Urbanos
- Considera localização, zoneamento, metragem e comparativos locais;
- Usado para compra, venda, inventários e financiamentos.
Imóveis Rurais
- Avalia aptidão agrícola, benfeitorias, relevo e acesso;
- Importante para partilhas, auditorias e regularizações.
Quando é Obrigatória a Avaliação de Imóvel?
- Inventários e partilhas;
- Divórcios e dissoluções;
- Financiamentos bancários;
- Regularizações como usucapião e georreferenciamento;
- Processos judiciais diversos;
- Compra e venda com respaldo legal.
Por Que Contratar um Perito Avaliador é um Investimento Inteligente?
Um laudo técnico evita prejuízos e dá segurança. O trabalho feito por um perito como Hélio Santos (CRECI 33013 / CNAI 35500) garante:
- Decisões seguras e transparentes;
- Provas para processos judiciais;
- Credibilidade junto a bancos e órgãos públicos.
Conclusão
Contar com um perito avaliador é fundamental para comprar, vender ou regularizar imóveis com segurança. Evite riscos e valorize seu patrimônio com uma avaliação profissional.
Precisa de uma avaliação judicial, técnica ou para regularização? Entre em contato com Hélio Santos – Perito Avaliador com experiência em imóveis urbanos e rurais.